Имотният балон се пука. Обрат с цените

В София са вписани 7529 сделки

Данните на Агенцията по вписванията, цитирани от БНТ, показват, че през първото тримесечие на 2026 г. активността на имотния пазар в България се забавя осезаемо. Основните градове в страната отбелязват значителен спад при вписаните продажби – както спрямо предходното тримесечие, така и на годишна база.

В София броят на вписаните сделки е 7529, което представлява намаление от 38,1% спрямо края на 2025 г. и спад от 12,3% на годишна база. За Пловдив сделките са 3410 – понижение от 43,5% на тримесечна база и от 2,1% спрямо година по-рано.

Във Варна са реализирани 2433 сделки – спад с 43,3% спрямо предходното тримесечие и с 21,5% на годишна база. В Бургас вписаните сделки са 1507, като намалението е съответно 39,7% спрямо края на 2025 г. и 18% спрямо първите три месеца на миналата година.

В тази европейска страна хората работят близо 50 часа седмично
Представителството на чужденци в работната сила се е увеличило
Спад се забелязва и в други големи градове. В Стара Загора има 851 сделки (намаление от 34,4% на тримесечна база и 12,4% на годишна), а в Русе са вписани 815 сделки (спад от 40,9% спрямо предходното тримесечие и 19,4% на годишна база).

При договорните ипотеки развитието е по-нееднозначно. Въпреки отчетения спад в редица големи градове на тримесечна база, в някои случаи се наблюдава лек ръст на годишна основа, което може да означава, че интересът към финансиране чрез кредит се запазва.

В София броят на вписаните договорни ипотеки е 3948 – намаление с 32,6% спрямо края на 2025 г., но с лек ръст от 1,7% на годишна база. В Пловдив са регистрирани 1249 ипотеки, което е спад от 31,9% тримесечно, но увеличение с 11,7% спрямо същия период на миналата година.

Какво означава електронно, машинно, мажоритарно и преференциално гласуване?
Те засягат различни елементи на изборния процес
Във Варна договорните ипотеки са 1117 – намаление с 29,9% спрямо последното тримесечие на 2025 г. и ръст с 5,7% на годишна база. В Бургас са вписани 598 ипотеки, като и при двата показателя има спад – с 27,7% на тримесечна и с 4,5% на годишна база.

В Стара Загора са регистрирани 298 договорни ипотеки, което е с 30,4% по-малко спрямо последното тримесечие на 2025 г. и с 1,7% по-ниско спрямо година по-рано. В Русе вписаният брой ипотеки е 264 – намаление от 28,8% на тримесечна база, но с леко нарастване от 1,1% в сравнение със същия период на миналата година.

Пазарът на имоти в големите градове продължава да се променя, като динамиката при ипотеките подсказва, че кредитното финансиране остава важен фактор за купувачите.