Арх. Кристиян Саралиев, който наскоро беше освободен от поста председател на Експертния съвет по устройство на територията (ЕСУТ) към Община Варна, представи напълно нова гледна точка по темата за Баба Алино.
Той представи и документ, който показва че районът на Баба Алино, за който често става дума в медиите, е заложен за курортно застрояване още в Общия устройствен план на Варна.
Всеки, който иска, може сам да провери това в официалните документи, качени на сайта на община Варна: https://agup.varna.bg/index.php/oup/grafichna-chast/272-prognoza-za-sotzialno-ikonomichesko-i-prostranstveno-razvitie-m-1-10-00
Вижте какво казва Саралиев:
„Нагледах се и се наслушах на глупости тия дни. Това е градоустройствената ситуация в Баба Алино изразена от мен в текущия ми доклад до кмета на Община Варна:
До Кмета на Община Варна
Благомир Коцев
Доклад по случая Баба Алино
От архитект Кристиан Саралиев
Експерт градоустройство Община Варна
На Въпроса тиражиран в медиите.
Кой разреши строителството в „Баба Алино“
Държавата с Влизане в сила на ОУП го предвижда за застрояване.
Община Варна до 2023 прилага ОУП в Баба Алино с ПУП-ПРЗ за отделни имоти. Което имот по имот започва да унищожава възможността за осигуряване на достъп до Парк Златни Пясъци.
При поредното искане за ПУП в зоната Експертният съвет Предлага на кмета да допусне изработване на план за цялата зона – общо 3 зони по ОУП. Точно както е предвидено в правилата за прилагане на ОУП. Инвеститора приема да разработи обхвата въпреки, че не всички засегнати имоти са негови. При разглеждане на плана Експертният съвет изисква:
Улична мрежа с габарит позволяващ Градски транспорт и Автобусни спирки.
Достъпи до парк Златни пясъци със спирки за градски транспорт и обществени паркинги.
Парцели за развитие на инфраструктура.
Плана бе съгласуван на ЕСУТ и обявен от кметство Приморски. Постъпиха жалби разгледани бяха и уважени от ЕСУТ. След отстраняването им плана бе обявен пак и записан за Приемане от ЕСУТ. Разглеждането на точката беше саботирано.
Плана Отнема от имотите за инфраструктура. Плана не се съобразява с нанесените на кадастъра сгради. Много от тях са предвидени за премахване тъй като не отговарят на застроителните линии.
С не процедирането му докрай по същество ще се спре безвъзмездното отчуждаване на улици, паркинги и инфраструктура. Достъп до парк Златни Пясъци през Баба Алино няма да има.
С уважение
Арх. К. Саралиев“
Темата за развитието на Баба Алино явно е по-сложна и обвързана с дългогодишни решения на местната власт, отколкото изглежда на пръв поглед. Въпросът с достъпа до парка и бъдещото застрояване остава отворен.
0 Comments